福州华腾招标有限公司受福建省立医院（招标人）的委托，协助进行组织院内招标活动，现邀请供应商参加投标。

一、招标项目概况和范围

1、项目名称：福建省立医院空调零星改造及机房空调维保服务项目。

2、服务地点：福建省立医院（福州市东街134号）。

3、招标范围和内容：详见谈判文件的主要技术参数及服务要求。

4、本项目预算金额：25.8609万元。

5、服务期限：合同签订之日起12个月。

6、服务（货物）一览表：

7、需要落实的政府采购政策：（1）小型、微型企业：适用于合同包1。（2）残疾人福利性单位：适用于合同包1。

二、主要的技术参数及服务要求

本次采购的预算金额中不包含机房空调维修配件费用，供应商需按照采购文件中“2.4报价要求”进行报价。

2.1 机房空调维保服务范围及具体设备清单如下：

2.1.1维保设备及清单

    2.1.2维保服务设备部分配件清单

2.1.2.1 清华同方精密空调部分常用配件清单

2.1.2.2  Tmastor精密空调部分常用配件清单

2.1.2.3   依米康精密空调部分常用配件清单

2.1.2.4  申菱精密空调常用配件清单

2.1.2.5  海瑞弗精密空调常用配件清单

2.1.2.6  艾默生精密空调部分常用配件清单

2.1.2.7  克莱门特精密空调部分常用配件清单

2.2  空调零星改造设备及清单一览表

2.3 服务标准、方式及内容：

服务类别说明：

本次采购服务为全保服务，包含所有设备维修、定期维护、保养、校正所需的技术人工费用、人工劳务、差旅、运输、调试、税费等与维保服务产生的所有相关费用。

2.3.1、机房空调维保服务：

机房空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此日常的机房空调的维护，主要是针对以上部件进行维护。

机房空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养和年度运行报告等四部分，每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护，但侧重点各不相同具体方案如下。

1、控制系统的维护：

1）从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常；

2）如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因；

3）检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常；

4）对压缩机和加湿器的运行参数记录、比较；把巡检时压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化判定机房中的设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。

2、压缩机的巡回检查及维护：

1）听---用听声音的方法，判断压缩机的运转情况。压缩机运转响声均匀而有节奏，表明压缩机组成运行。响声失去节奏，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。

2）摸---用手摸的方法，感知压缩机的发热程度，判断压缩机是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行。

3）看---从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。

4）量---测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，判断压缩机的运行状况。

5）检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件。

3、冷凝器的巡回检查及维护：

1）检查冷凝器的固定情况，判断是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。

2）检查冷媒管线有无破损的情况，检查冷媒管线的保温状况。

3）检查风扇的运行状况；主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，在风扇运行时是否有异常震动。

4）检查冷凝器下面是否有杂物影响风道的畅通，从而影响冷凝器的冷凝效果；检查冷凝器的翅片有无破损的状况。

5）检查冷凝器工作时的电流是否正常，从工作电流也能够进一步判断风扇的工作情况是否正常。

6）检查调速开关是否正常；检查在规定的压力范围内，调速开关能否正常控制风扇的启动和停止。
    4、蒸发器、膨胀阀的巡回检查及维护：

1）检查蒸发器盘管是否清洁，是否有结霜的现象出现；

2）检查蒸发器排水托盘排水是否畅通；

3）检查蒸发器盘管蒸发温度（通常状况下，蒸发器盘管的温度应该比环境温度低10℃左右）；

4）检查膨胀阀的开启量是否合适。

5、加湿系统的巡检及维护：

1）察看加湿水槽内是否有沉淀物质；如有，及时冲洗，清理；

2）检查上水和排水电磁阀的工作情况是否正常。

3）检查加湿水槽排水管道是否畅通，以便在需要排水和对加湿水槽进行维修时顺利进行。

4）检查漏水探测器是否正常；

6、室气循环系统的巡回检查及维护：

空气循环系统有：空调系统的过滤器、风机、隔风栅及风道等。

1）检查机房内的气流状况，是否有气流短路的现象发生，是否存在送风阻力过大的情况。

2）检查空调过滤器是否干净，如脏了就应及时更换或清洗。

3）检查风机的运行状况：主要是检查风机各部件的紧固情况及平衡，检查轴承、皮带、共振等情况；

4）查看风机皮带的状况、主从动轮是否在同一面上等；调整皮带的松紧程度；

5）测量电机运转电流，是否在规定的范围内，根据测得的参数也能够判断电机是否是正常运转。

6）测量温、湿度值，与面板上显示得值进行比较，如有较大的误差，进行温度、湿度的校正，分析原因。

7)检查隔风栅的关闭情况；

8）检查机房及其它需要制冷的设备进风侧的风压是否正常；

2.3.2、对操作人员进行基本的操作培训，使之掌握正确的操作方法，以使个机房空调保持在良好的运行状态。

2.3.3、对机房空调的突发性故障提供紧急检修服务，在接到招标人通知后，成交供应商人员应在24小时内到达现场进行抢修，不限次数，不另收费用。若成交供应商无法及时修复时，招标人可以自行联系其他维修单位维修，维修费用由成交供应商负责，从本项目合同价款中扣除。招标人可以根据损失情况，向成交供应商提出赔偿要求。

2.3.4、因招标人原因造成的机房空调损坏，急需要拆卸压缩机方可进行的零件更换工作，费用另计。

2.3.5空调零星改造：

（1）依据实际需求情况，按照GB50243-2016“通风与空调工程施工质量验收规范”标准实施空调零星改造；

（2）在开展空调零星改造之前，应提前告知招标人改造工作可能引起的相关问题，包括但不限于扬灰、异味、异响等，并事先采取预防措施。在公共区域的进行时，成交供应商应在施工区域的周围设立警示带和警示标志。项目实施前应事先征得招标人同意，施工中如引起第三方投诉，应立即停工，并与招标人协商具体解决方法。

（3）在从事空调零星改造期间，应当遵守招标人有关管理规章制度，并不得对招标人正常经营管理造成不良影响，否则招标人有权要求投标人承担赔偿责任。

（4）每次改造工作结束后，成交供应商需对现场进行清理、清扫，保持现场清洁，实现文明施工。

2.4、报价要求：

①供应商在响应文件中需提供分项报价，应包含本次采购的维保设备及空调零星改造设备，及完成本次采购服务内容可能产生的一切相关费用；

②供应商在响应文件中需提供针对“2.1.2维保服务设备部分配件清单”中的所有设备进行报价，配件设备的成交单价作为招标人与成交供应商结算依据，超过最高限价的报价视为无效报价。

2.5、服务标准：

验收标准和方法：按国家或行业或地方标准验收。

三、供应商资格要求及审查办法

1、资格要求：

（1）供应商应是具备独立企业法人资格,有能力承接本项目的国内企业 (供应商应在响应文件中提供企业法人营业执照复印件,并加盖供应商单位公章)；

（2）法定代表人授权书原件（若是单位负责人参加谈判的可无须提供本函），(详见附件“响应文件格式”)；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函(详见附件“响应文件格式”)；

（4）参加本项目响应前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函(详见附件“响应文件格式”)；

（5）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函(详见附件“响应文件格式”)；

（6）信用信息查询记录证明材料（根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》< 财库〔2016〕125号>精神，供应商须提供在谈判公告发布后、响应截止时间前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站查询相关主体信用记录，并提供信用信息查询记录证明材料（打印件或截图），在评标时将对供应商信用记录进行甄别，打印各供应商的信用信息查询结果，与其他谈判文件一并保存，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其响应文件将被视为无效。

（7）供应商应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质和《施工企业安全生产许可证》，须提供相关证书复印件并加盖供应商公章。

（8）本招标项目不接受联合体投标，不允许分包。

2、资格审查采用方式：开标后即开始评标。

3、供应商应对响应文件资料的真实性负责，招标人在授予合同之前有权对其响应文件资料进行核实，如发现所提交的资料不真实，招标人将视其为以弄虚作假方式骗取中标，其中标无效，若给招标人造成损失的，应依法承担赔偿责任。

四、谈判文件的获取

1、本招标项目不采用电子招投标。

2、谈判文件请自行在网站上下载。

3、项目联系人：曾工    联系电话：0591-88216028     

五、答疑截止时间

供应商若要求澄清谈判文件，应在获取谈判文件后的 1个工作日内提出，招标人将随时解答。

六、响应文件的要求及递交

1、响应文件正本1份、副本2份，分别标明“正本”“副本”字样，并密封加盖供应商公章。响应文件未密封完好将导致投标被拒绝。

2、响应文件递交的截止时间：2020年11月13日  09:30时至10:00时，供应商应在此之前将密封的响应文件送达（开标地点），逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。

七、开标评标时间地点

1、开标时间：2020-11-13     上午10:00

2、评标时间：开标后即开始评标。

3、地点：福州市鼓楼区东大路36号花开富贵1#楼A区23层18H（福州华腾招标有限公司开标大厅）。

八、定标原则及办法

1、评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

2、谈判小组将根据本谈判文件各项要求综合评估，推荐出符合采购要求、符合项目质量和服务要求且报价由低到高前三名为本合同包成交候选人，确定出符合采购要求、符合项目质量和服务要求且报价最低者为本项目成交人（若出现报价相同的情况，则由谈判小组按随机抽取方式确定最终成交候选人）。

3、供应商之间有相互串通投标、弄虚作假等违规行为者，将作废标处理，并在我院未来的项目招标中被拒绝接受投标。

九、合同条款内容及签订

1、合同专用条款内容依照国家规范文本，合同通用条款内容解释依照国家规范文本（可略印）。

2、合同签订：成交供应商在接到成交通知后3天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜。

3、合同签订地点：福州东街134号福建省立医院。

4、成交供应商出现如下情形之一的，招标人有权解除合同，且成交供应商应支付本合同金额30%的违约金。

①招标人如发现成交供应商拆卸的机房空调塔配件并非损坏品或是成交供应商人为破坏造成的，成交供应商除应全额退还招标人支付的配件材料费外，还应承担违约金。

②成交供应商未按约定的时间、内容进行维护保养的，经招标人催告后，仍不整改的。

③成交供应商未能按第四条的约定及时达到现场，在一个年度中超过三次的。招标人有权解除合同，并有权要求成交供应商退还已收款项。

5、成交供应商在维修、保养过程应做好相应的安全措施，若因成交供应商未做好安全措施，造成其员工或第三人人身及财产损失，一切责任均由成交供应商承担。

6、维修、保养过程中，如需更换配件，被更换的配件成交供应商应交还招标人。

十、付款方式

1、机房空调维保服务费：

1.1、合同签订后一年维保期结束，供应商开具当年机房空调维保服务费总额的发票，招标人在收到发票后一个月内支付发票金额款项；

2、机房空调配件：

2.1、每半年结算一次；

2.2、依据经招标人确认的机房空调配件实际更换的型号、规格、数量，套用“维保服务设备部分配件清单”的成交价进行结算；机房空调配件清单中没有的配件，成交供应商以最优惠的单价进行结算报价，招标人予以询价、审核；

2.3、依据审核结果，供应商开具全额发票，招标人在收到发票后一个月内付清发票金额款项。

3、空调零星改造：

3.1、每半年结算一次；

3.2、依据经招标人确认的实际完成的空调零星改造工程量，套用“空调零星改造设备及清单一览表”的成交价进行结算；“清单一览表”中没有的项目，选用项目实施当月的“信息价”，套用“最新工程计价”进行结算报价，招标人予以询价、审核；

3.3、依据审核结果，供应商开具全额发票，招标人在收到发票后一个月内付清发票金额款项。

十一、其它要求：

成交供应商在领取《成交通知书》前须将本项目服务费按照福建省立医院2019年度协议为准，以成交价为计算基数，成交金额100万以下元按1.5%计算后整体下浮30%计取（包含场地使用费及专家评审费）。服务费以银行转账或现金形式缴至福州华腾招标有限公司账户。

十二、其他未详尽事宜

依照国家政府采购有关规定。  

    附件：响应文件格式.docx

                        招标人：福建省立医院

                   协助组织单位：福州华腾招标有限公司

                            2020年11月06日